道内の住宅の状況について、住宅金融公庫が調査を行っておりますので紹介します。
| １．調査の目的 |
公庫融資の個人住宅（建設）の実態を把握し、制度要求等の業務運営の基礎資料を得ることを目的として実施
| ２．調査の対象 |
平成12年度中に現場審査（屋根工事完了時から外壁断熱工事完了時までに実施）に合格した個人住宅（建設）を対象
（対象融資種別：マイホーム新築（一般貸付け、特別貸付け））
| ３．調査事項 |
（１）住宅の規模、構造、工法及び建設費等に関する事項
（２）住宅の着工年月日、現場審査合格年月日及び、着工から竣工までの工事期間等に関する事項
（３）住宅の各種割増工事に関する事項
| ４．調査方法 |
個人住宅の審査書類から得られたデータを集計
| ５．調査件数 |
調査対象住宅のうち、集計可能となった197,128戸のうち、北海道12,440戸を対象
| ６．報告書を利用する上での注意事項 |
（１）平均値は必要有効桁数の次の位の数字を四捨五入したものである。
（２）構成比は小数点第２位の数字を四捨五入したのもであるため、構成比の合計が100.0にならない場合がある。
（３）報告書上の「構造・工法」の意味は次のとおりである。
構造 耐火（耐火構造の住宅）、準耐（準耐火構造の住宅）
木造（耐火構造の住宅及び準耐火構造以外の住宅）
工法 在来工法（在来木造、在来鉄骨等、在来耐火（＝鉄筋コンクリート造））
プレハブ工法（木質系、鉄鋼系、コンクリート系）
２×４［枠組壁工法］
ログハウス［丸太組構法］
| 構造 | 工法 |
| 木造 | 在来木造：在来工法（在来木造） 在来鉄骨：在来工法（在来鉄骨等） プレハブ（木質）：プレハブ工法（木質系） プレハブ（鉄鋼）：プレハブ工法（鉄鋼系） ２×４：２×４［枠組壁工法］ ログハウス：ログハウス［丸太組構法］ |
| 準耐火構造 | 在来木造：在来工法（在来木造） 在来鉄骨等：在来工法（在来鉄骨等） プレハブ（木質）：プレハブ工法（木質系） プレハブ（鉄鋼）：プレハブ工法（鉄鋼系） プレハブ（コンクリート）：プレハブ工法（コンクリート系） ２×４：２×４［枠組壁工法］ |
| 耐火構造 | 在来（耐火）：在来工法（鉄筋コンクリート造等） プレハブ（コンクリート）：プレハブ工法（コンクリート系） |
Ⅱ．調査結果のポイント
| １住宅面積 |
住宅面積は全国平均（141.33㎡）を2.42㎡下回り、全国平均で138.91㎡（対前年度 0.02㎡増）全道平均は、ほぼ横這いだが、全国平均との格差はわずかに縮小傾向にあり最大は宗谷地方（147.75㎡）、最小は胆振地方（132.79㎡）
| ２敷地面積 |
敷地面積は全国平均（267.70㎡）を24.01㎡上回り、全国平均で291.71㎡（対前年度2.36㎡増）
、全道平均は増加傾向へ
道内でも地域によって大きな差、最大の日高地方（429.54㎡）と最小の石狩地方（234.79㎡）との差は194.75㎡
| ３建築工事費単価・建築総工事費 |
建築工事費単価、建築総工事費は全道平均、全国平均とも平成１０年度から減少傾向住宅の性能が高い割には、全国平均と比べるとリーズナブルな価格
建設工事費単価は全道平均で164,369円／㎡（対前年度1.11％減）で全国平均（176,552円／㎡）の93.9％
建築総工事費は全道平均で2277.1万円／戸（対前年度0.96％減）で、全国平均（2491.2万円／戸）の91.4％
都市部を抱える地域は高い建築単価、石狩地方と檜山地方は坪６．５万円の差
| ４工法別シェア |
近年、在来木造のシェアは減少傾向（対前年度2.5ポイント減）、２×４は増加傾向（1.6ポイント増）、プレハブはほぼ横這い（0.8ポイント増）
道内の２×４シェア（27.9％）は全国最高。（全国平均の２×４シェア11.7％）
| ５基準金利適用住宅 |
道内の基準金利住宅の割合は全国平均（80.0％）・全道平均（81.1％）ともに増加。
基準金利住宅適合率に地域格差あり、最高は胆振地方（89.0％）、最低は留萌地方（42.5％）都市部を抱える地方での適合率が高い傾向あり
| ６省エネ断熱割増融資利用率（次世代型を含む） |
省エネ断熱基準適合率が着実に上昇、全国平均63.3％、全道平均63.8％
都市部を抱える地方や道東方面で高い適合率
| ７省エネルギー住宅工事（次世代型）利用率 |
全道の省エネルギー住宅工事（次世代型）の利用率（17.7％）は全国２位、全国平均（8.3％）と比べ、9.4ポイント高い利用率
